브라질, ‘월세살이’ 역대 최고…내 집 보유율은 사상 최저

[좋은아침] 브라질 주택 시장에서 ‘내 집’을 소유하는 가구의 비중이 역대 최저로 떨어진 반면, 임대 가구 비율은 사상 최고치를 기록하며 주거 양극화가 심화하고 있다.

22일 브라질 지리통계청(IBGE)의 최신 자료에 따르면, 올해 전체 가구 중 임대 가구 비율은 23%로 치솟아 관련 통계가 집계된 2016년(18.4%) 이후 가장 높은 수치를 나타냈다.

임대 주택에 거주하는 인구는 약 4,650만 명으로, 브라질 최대 주인 상파울루의 전체 인구(4,600만 명)를 웃도는 규모다.

이러한 임대 가구의 증가는 자가 보유율의 감소와 직결된다.

대출 상환까지 마친 순수 자가 가구의 비율은 2016년 66.8%에서 올해 61.6%까지 하락하며 역대 최저치를 경신했다.

IBGE의 윌리엄 크라토크윌 연구원은 이를 두고 “내 집 마련을 위한 정부 정책의 부재와 자산 집중화 현상이 빚어낸 결과”라고진단하며 “부동산 취득 기회가 줄어들면서 주민들이 임대 시장으로 내몰리고 있다”고 분석했다.

주거 형태 역시 도시화와 안전 문제 등으로 인해 단독주택(84.5%)보다 아파트(15.3%)를 선호하는 현상이 뚜렷해졌다. 아파트 비중이 15%를 넘어선 것은 이번이 처음이다.